למה עורך דין צריך ללוות עסקת קרקע?

מה כוללת עסקת קרקע

הסכם בין הצדדים, בדיקת רישום, דיווח ותשלום מס רכישה, ורישום בלשכת רישום המקרקעין. בכל אחד מהשלבים יש פרטים שעשויים להשפיע עליכם שנים אחר כך.

מה עורך דין עושה

בודק את ההסכם. האם מה שסוכם בעל פה כתוב, ומה כתוב ולא סוכם.

בודק את הרישום. האם הקרקע רשומה כפי שהוצג, והאם יש שעבודים או הערות.

מלווה במס. מס רכישה ודיווח, ובעתיד גם מס שבח במכירה. ראו את המדריך על מס רכישה.

מסביר. שפה משפטית לא פשוטה. עורך דין מתרגם אותה.

מי מייצג את מי

בעסקה יש בדרך כלל צד מוכר וצד קונה. עורך דין של הצד המוכר דואג לאינטרסים שלו. לכן מומלץ שגם לכם יהיה עורך דין משלכם. אצלנו אחד השותפים הוא עורך דין ומסביר את ההסכם, ועדיין מומלץ להתייעץ גם עם עורך דין עצמאי.

מתי להיכנס

לפני החתימה, ולא אחריה. אחרי חתימה קשה לתקן. בקשו את ההסכם והמסמכים מראש, ותנו לעורך הדין זמן.

עוד קריאה

הדרך מהחתימה לרישום מתוארת בהמדריך על רישום בטאבו, והשאלות שכדאי לשאול כל חברה בהמדריך על בחירת חברה.

מה לבקש מעורך הדין

בקשו ממנו לסכם בכתב מה הבין מההסכם, אילו סעיפים דורשים תשומת לב, ומה העלויות המשפטיות והמיסוייות הצפויות. שאלו גם על מכירה בעתיד. סיכום כזה נותן לכם בסיס להחלטה, ולא רק תחושה. זה חלק בסיסי מהתהליך.

רוצים לעבור על זה עם אחד השותפים? פגישת היכרות, ללא עלות וללא התחייבות.